无人管物业还会收费吗？

在物业行业中，“无人管物业”这一情况比较特殊，关于是否收费需要分多种情况来看。

要明确“无人管物业”的定义，它可能指的是小区没有正规的物业服务企业入驻管理，处于一种管理真空状态；也可能是指物业企业虽然名义上存在，但实际上没有提供应有的服务内容。

如果小区处于没有正规物业企业入驻管理的状态，正常情况下是不存在物业收费的，因为没有物业服务的提供方，也就没有收费的主体，在一些特殊情况下，可能会有社区或者街道等相关部门介入进行一些基础的管理工作，比如垃圾清理、安保巡逻等，在这种情况下，相关部门有可能会收取一定的费用，但这已经不属于传统意义上的物业管理费，而更像是一种为了维持小区基本运转而收取的公共服务费用。

当物业企业名义上存在却没有提供应有的服务时，这就涉及到物业服务合同的履行问题，按照正常的物业服务合同约定，业主缴纳物业费是为了换取相应的服务，如果物业企业没有履行合同中的服务条款，如垃圾长时间不清理、安保措施形同虚设、公共设施损坏不维修等，那么从法律和情理上来说，业主是有权利拒绝缴纳物业费的，不过，在实际操作中，可能会存在一些争议，物业企业可能会以各种理由声称自己履行了部分服务，要求业主缴费；而业主则认为服务未达标，不应缴费，这种情况下，双方往往需要通过协商或者法律途径来解决。

如果小区成立了业主委员会，在“无人管物业”期间，业主委员会可以组织业主自行管理小区事务，这种情况下，业主委员会可能会根据实际的管理成本，向业主收取一定的费用用于小区的日常维护和管理，这部分费用的收取和使用通常需要经过业主大会的同意，并且要做到公开透明。

“无人管物业”是否收费不能一概而论，需要根据具体的情况进行分析判断，无论是何种情况，都应该遵循公平、合理、合法的原则，保障业主和相关管理方的合法权益。