墙体漏水渗水要找物业吗？

在日常生活中，墙体漏水渗水是许多业主可能会遇到的烦心事，墙体漏水渗水到底要不要找物业呢？这需要分不同的情况来进行分析。

如果墙体属于公共区域，比如建筑物的外墙，外墙出现漏水渗水问题，一般是可以找物业的，因为物业的职责之一就是对小区公共区域的设施和建筑进行维护和管理，根据相关的物业管理规定和服务合同，物业有义务保障公共区域的正常使用和安全，外墙作为公共部分，其维修和保养自然在物业的管理范围内，当外墙出现漏水渗水情况时，可能会影响到整栋楼的结构安全和外观，也会对周边住户的生活造成不便，物业应该及时安排人员进行检查和维修，并且根据具体情况，可能会动用小区的公共维修基金来支付维修费用。

如果墙体是业主户内的非公共区域，情况就相对复杂一些，要是户内墙体漏水渗水是由于房屋本身的质量问题，且房屋还在保修期内，那么业主首先应该联系开发商来解决，因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修责任，但在实际操作中，业主也可以向物业反映情况，物业通常会起到一个协调的作用，帮助业主与开发商沟通，促进问题的解决。

如果户内墙体漏水渗水是因为业主自身的装修或使用不当导致的，比如在装修过程中破坏了防水层，或者长时间让墙体处于潮湿环境等，这种情况下物业一般不会承担维修责任，业主需要自行负责修复墙体漏水渗水的问题，不过，物业可以提供一些相关的建议和帮助，比如推荐专业的维修人员。

还有一种情况是墙体漏水渗水是由于相邻业主的原因造成的，例如楼上邻居家水管破裂导致楼下墙体渗水，物业同样可以发挥协调作用，帮助双方业主进行沟通和协商，如果协商不成，受损业主可以通过法律途径来维护自己的权益，但物业也应该提供必要的协助，如提供相关业主的信息等。

墙体漏水渗水是否找物业不能一概而论，业主在遇到此类问题时，要先判断墙体的归属和漏水渗水的原因，然后再决定采取何种方式解决问题，物业在其中扮演着不同的角色，可能是直接的维修者，也可能是协调者，通过业主和物业的有效沟通与合作，才能更好地解决墙体漏水渗水问题，保障小区居民的正常生活。