常熟物业费究竟什么时候收？

在常熟，物业费的收取时间并没有一个统一固定的标准，通常会依据物业服务合同的约定来执行。

一般情况下，常见的物业费收取方式有按季度收取、按半年收取和按年收取这几种，按季度收取时，物业公司会在每个季度初向业主发送缴费通知，要求业主在规定的时间内缴纳本季度的物业费，这样能保证物业公司在每个季度都有稳定的资金流来维持日常的物业服务运营，例如小区的卫生清洁、设备维护等工作。

按半年收取物业费也是较为普遍的做法，通常是在每年的年初和年中进行，年初收取上半年的费用，年中收取下半年的费用，这种方式对于业主来说，缴费次数相对较少，能减少一定的缴费频次；对于物业公司而言，也能集中精力进行费用的收缴和管理。

按年收取物业费则是部分物业公司采用的方式，一般会在年初要求业主一次性缴纳全年的物业费，这种方式对业主的资金压力相对较大，但对于物业公司来说，能提前获得全年的运营资金，更有利于整体的规划和安排。

如果是新交付的房屋，物业费的起算时间可能从开发商通知业主收房的时间开始计算，即便业主因某些原因未实际入住，也需要按照合同约定缴纳物业费，而在实际生活中，也有一些特殊情况会影响物业费的收取时间，比如业主与物业公司协商一致调整缴费时间等，具体的物业费收取时间，业主需要仔细查看与物业公司签订的物业服务合同中的相关条款。